Москва, ул Гиляровского, дом 20, офис 401

info@adeproject.ru

+7 (499) 653-90-58

Колонка 1

ADE Project приветствует вас!

12 лет мы проектируем здания по всей России.

  Мы помогаем владельцам земельных участков,
  собственникам недвижимости и строительным
  компаниям сэкономить деньги на строительстве
  и избежать штрафов со стороны гос. органов.

Проектирование зданий в Москве и МО

С нами удобно работать

Мы справимся с любым объектом

Наши клиенты уже сэкономили более 700.000.000 рублей на строительстве

Нет бюрократии

Проектировщик быстро принимает решения. Клиент быстро получает обратную связь.

Заслуженное доверие

Клиенты доверяют нашему опыту проектирования. Нас знают на рынке с 2007 года.

Надежное партнерство

Мы работаем как с небольшими компаниями, так и с государственными заказчиками и крупными компаниями («Роснефть», «Декатлон», «Holiday Inn» и тд.). Нашу деятельность на раз проверяли службы безопасности этих компаний.

Время работы

Только мы работаем с 8:00 до 20:00
6 дней в неделю и проконсультируем Вас в любое время.

Застрахованная ответственность

Наша профессиональная ответственность застрахована на сумму в 200 млн. рублей в страховой компании ООО "Абсолют Страхование".

Доступность

В любое время для меня доступно для прямого общения весь персонал компании от директора до исполнителя.

Проектирование зданий

Процесс проектирования интересная и творческая задача. В зависимости от вашего объекта объем проектирования может меняться, но в самом общем случаи выделяются три стадии проектирования: предпроектная документация, проектная документация и рабочая документация.

Предпроектная документация — это проект который определяет общую концепцию объекта. Она нужна для обоснования инвестиций и ходатайстве о намерениях в государственных органах, а также для получения исходно-разрешительной документации (ГПЗУ и т.д.).

Проектная документация требуется в соответствии с законодательством РФ и регламентирует дальнейший процесс проектирования и строительство.

Без проектной документации вы не сможете начать строительство (не получите разрешение на строительство), а также не сможете эксплуатировать готовое здание (не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию).

Рабочая документация – это комплект документов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Она нужна строителям чтобы по ней строить, а Вам что бы по ней контролировать работу строителей

Нужна ли вам предпроектная документация и если да, то в каком объеме? Достаточно ли вам пяти разделов проектной документации или необходимы все двенадцать? Какой объем рабочей документации достаточен строителям для выполнения строительно-монтажных работ?

Если вы затрудняетесь с ответом, не беда. Обращайтесь к нам. Мы подскажем какой объем документации вам действительно необходим в соответствии со строительными нормами и законодательством РФ.

Виктор Турик
Технический директор ООО "АДЕ-Проект"

Полезное в наших презентациях:

  • Какой порядок действий при проектировании вашего объекта.
  • Что такое услуги технического заказчика и нужны ли они вам.
  • Какие сроки проектирования и количество специалистов, участвующих в вашем проекте.

Согласование документов в Москве и МО

ГПЗУ

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) это документ, дающий понять, что и где можно строить на вашем земельном участке в соответствии с законодательством РФ.

В нем показано наличие обременений и ограничений, мешающих строительству (санитарные зоны, пояса санитарной охраны и т.д.) на участке, а также даны максимально допустимые показатели (площадь застройки, допустимая этажность, плотность застройки) по участку.

Разрешение на строительство

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство — это
документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям ГПЗУ и дающий право выполнять строительные работы.

Для получения разрешения необходимо иметь проектную документацию, ГПЗУ, инженерные изыскания, правоустанавливающие документы на земельный участок, заключение экспертизы.

Разрешение на ввод в эксплуатацию

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию это документ, который удостоверяет, что строительство здания выполнено в соответствии: с разрешением на строительство, проектной документацией и требованиями норм и законодательства РФ.

Его получение обязательная процедура, выполняемая после окончания строительства.

Получение технических условий (ТУ)

Для того что бы подключиться к инженерным сетям (получить электричество, воду, газ, канализацию, тепло), а также сделать съезды/выезды к дорогам общего пользования необходимо получить от соответствующих организаций документ - ТУ.

Технические условия содержат информацию о максимальной нагрузке, выделяемой мощности, месте подключения, сроке подключения и сроке действия технических условий.

Рекомендации наших клиентов

ООО "Компас Девелопмент"

ЗАО "Гостиница "Сокольники"

ООО "ТЛСКОНТАКТ (РУ)"

ООО "АУРИ ГРУПП"

ООО "ЦИТЭК"

ООО "Строительно-технологическая компания "Строитель"

ООО УК "КРАЙС"

ООО СК "МАРТИН"

Как не переплатить при заказе проекта здания?

Александр Васильев

Генеральный директор ООО «А.Д.Е. ПРОЕКТ»

Добрый день. Я Александр Васильев генеральный директор ООО «А.Д.Е. ПРОЕКТ».

Для начала позвольте я отвечу на вопрос. А нужен ли Вам вообще проект?

Вам нужен проект в соответствии с Градостроительным кодексом РФ. Тоже подсказывает и здравый смысл.

Строительство без проекта, а следовательно, и без разрешения на строительство влечет штраф - 1 000 000 руб. (ст. 9.5 КоАП РФ) и другие неприятности.

Без проекта вы не знаете стоимости строительства, так как неизвестен объем работ и материалов. И поэтому вы переплатите строителям.

Вы рискуете не построить задуманное, если не выполнить проект и не проанализировать земельный участок на ограничения, мешающие вашему строительству (такие как санитарные зоны, пояса санитарной охраны, земли лес. фонда и т.д.).

И решение этих проблем одно – разработать проект в соответствии со строительными нормами и законодательством РФ.

Работы по проектированию лишь малая часть большого инвестиционного проекта по созданию здания.

Стоимость разработки проекта от 2% до 7 % от стоимости строительно-монтажных работ (СМР). Что согласитесь совсем не много в сравнении с общим масштабом расходов по Вашему инвестиционному проекту.

С другой стороны, качественный проект может вам сэкономить 10% и более от стоимости СМР.

И тут встает вопрос.  А стоит ли сэкономить 0,5% от стоимости СМР и выбирать посредственного проектировщика или стоит выбрать проектировщика который, разработав качественный проект, сможет сэкономить вам 10% стоимости СМР?

Решать вам. Но, по-моему, ответ очевиден.

Клиент сэкономил 360 млн. руб.
68% своего бюджета

Узнайте, как нам удалось из заброшенного здания сделать производственно-складской комплекс и при этом значительно сэкономить бюджет нашего Клиента.

Клиент сэкономил 56,3 млн. руб.
61% своего бюджета

Не хотите переплачивать строительным компаниям? Читайте как благодаря нашему проекту Клиент сэкономил более 50% своего бюджета и заплатил строителям справедливую цену.

Клиент сэкономил 288 млн. руб.
17% своего бюджета

Читайте как мы сэкономили по 900 куб. м. бетона на каждом из 20 зданий и что в результате получил Клиент.

Остались вопросы?

Нет, все понятно

Москва, ул Гиляровского, дом 20, офис 401

info@adeproject.ru

+7 (499) 653-90-58